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경기도 평택시 서정동 일대에 528만평 규모의 대단위 신도시가 개발된다. 이는 판교신도시 개발 면적의 배에 달하는 규모로, 모두 6만3000호의 주택이 지어져 15만8000명이 거주하게 된다.
건설교통부는 지난해 12월23일 개발 방침을 확정한 평택시 서정동, 모곡동, 지제동, 장당동, 고덕면 일대 528만평(1746만1000㎡) 규모의 국제화계획지구(택지개발예정지구)에 대한 주민공람과 관계부처 협의, 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳐 오는 21일 지정, 고시한다고 20일 밝혔다.
미군기지 이전과 평택항 확장 등에 따른 환경변화에 대비하고 주택공급 확대를 위해 개발되는 평택신도시는 '주한미군기지 이전에 따른 평택시 등의 지원 등에 관한 특별법'(평택지원특별법)과 '택지개발촉진법'에 따라 경기도와 한국토지공사가 사업을 추진한다.
사업지는 서울에서 55㎞, 대전과는 94㎞ 떨어져 있어 다른 신도시와 달리 자족적 산업·국제교류·평택항 배후지원 기능 등을 갖춘 수도권 남부 지역의 거점도시로 건설한다는 게 건교부의 계획이다.
자족적 기능을 갖춘 도시 건설을 위해 기존 산업 유지와 신규기업 유치를 위한 산업용지를 확보하고 기업의 본·지사 및 산업관련 행정지원 기능을 유치할 예정이다. 또 산업유통체계 혁신을 위한 첨단 물류·유통단지를 조성하고 인근의 소규모 택지개발과 산업단지 개발 등이 유지될 수 있도록 계획을 수립할 방침이다.
이어 국제교류와 교육도시 기능을 위해 평택-아산권 국제산업비즈니스를 위한 국제무역업무센터 건립, 글로벌 인재 육성를 위한 외국어 마을, 외국인 전용단지, 외국대학 등을 유치한다는 복안이다.
평택항이 중국을 포함한 국제물류교역 중심항으로서 물동량의 지속적인 증가가 예상되는 만큼, 이의 배후 지원 기능을 위해 국제교류·물류·생산·비즈니스 기능을 포함하는 종합공간을 조성할 계획이다. 산업단지 입지 등 자족기능의 배치가 평택항과 연계될 수 있도록 하면서 인근 산업단지와도 조화가 될 수 있도록 공간구조를 꾸밀 예정이다.
건교부는 이같은 개발 계획을 위해 현재 전문기관에 개발구상(안) 용역을 맡겨 진행하고 있다. 이를 토대로 개발계획 수립과정에서 각계 전문가의 자문 등을 거쳐 2007년 말까지 개발계획을 수립하고 2008년 말까지 실시계획을 수립할 방침이다.
또한 전체 개발 면적 가운데 28.6%인 151만평을 주거지역으로 개발, 15만8000명이 거주할 수 있도록 아파트 5만7150호와 단독주택 4600호, 연립·다세대 1250호 등 총 6만3000호의 주택을 공급한다는 구상이다.
이때 주거단지는 다양한 주택수요와 소득계층이 어우러지도록 계획하되, 주변 농경지대 입지여건을 살려 쾌적한 도시환경이 유지될 수 있도록 인구 밀도 90인/㏊, 평균 용적률 165% 등의 저밀도로 조성할 계획이다. 주택은 오는 2009년부터 공급할 예정이다.
나머지 개발 면적 중 17만3000평은 상업용지로, 83만6000평과 276만2000평은 각각 자족시설 용지와 공공시설 용지로 활용할 계획이다.
건교부 관계자는 "개발계획 수립 과정에서 관계기관 의견을 반영해 광역교통개선 대책과 환경영향 최소화, 자족기능 강화를 위한 단계별 개발 방안, 기존 시가지와 연계한 조성안 등을 마련할 방침"이라고 말했다.