창업성공 가이드(계획단계)1.

1. 특급 A상권, 성공 상권 조사를 위한 길잡이   지선정과 상권 분석은 상품성과 시장성에 접합하다고 예상되는 아이템의 예정입지에 대한 조사와 사업의 타당성을 검토하는 과정으로서 다음과 같이 사업장의 위치를 선정 합니다.   2. [계획단계] 고객동선파악으로 점포입지 선정   나만의 사업을 하기 위해 창업하는 사람들이 늘고 있다. 한때 구조조정 등으로 명퇴자들이 생계를 위해 사업을 시작하던 때와는 사뭇   다르다.   이들 중 음식점을 창업하기 위한 사람들은 점점 증가하고 있는 추세이다. 최근 한 연구기관에서 발표한 자료에 의하면 창업을 준비하는   사람들 중 3명에 1명이 음식점 창업을 희망하고 있다. 또한 창업하려는 동기는 ‘부가수입을 위해서'와 ‘평생직업 확보'와 ‘자신의 능력   발휘를 위해서'가 각각 4명 중 1명꼴로 나타나고 있다. 하지만 이들 대부분이 창업에 대한 열의가 뜨거운 반면 시장 여건은 참으로   현실적인 경우가 많아 창업을 포기하는 경우가 많다.       우선 유동인구를 조사, 수요층을 분석해야 한다. 서울중심 상권과 변두리 상권은 지역별로 유동인구의 연령, 소비성향 등이 크게 차이가   난다.   두번째는 지역별 호황업종과 쇠퇴업종을 비교해야 한다. 수요계층의 소비패턴에 따른 해당 지역의 호·불황 업종을 조사해보면 어떤   세번째는 고객들의 동선을 파악하는 일이다. 많은 사람들의 흐름에 따라 걸으면서 대부분의 사람들이 움직이는 흐름을 파악해야 한다.   동선에서 10m만 빗나간 장소에 있는 것만으로도 매출은 반감되는 것을 자주 볼 수 있다.       1. 점포의 입지가 사업의 좌우한다. 성패를   예비창업자들은 점포입지를 선택하면서 창업지금과 본인의 편의에 따라 결정하는 것이 대부분이다. 그러나 상권을 선택할 때 크게   세가지 측면은 반드시 고려해야 한다.   우선 유동인구를 조사, 수요층을 분석해야 한다. 서울중심 상권과 변두리 상권은 지역별로 유동인구의 연령, 소비성향 등이 크게   차이가 난다.   두번째는 지역별 호황업종과 쇠퇴업종을 비교해야 한다. 수요계층의 소비패턴에 따른 해당 지역의 호·불황 업종을 조사해보면 어떤   업종이 살아남을 것인지는 확실하게 알 수 있다.   세번째는 고객들의 동선을 파악하는 일이다.   많은 사람들의 흐름에 따라 걸으면서 대부분의 사람들이 움직이는 흐름을 파악해야 한다. 동선에서 10m만 빗나간 장소에 있는 것만   으로도 매출은 반감되는 것을 자주 볼 수 있다.       2. 권리금은 능력과 신뢰 겸비한 전문인과 협의해야 예비창업자가 점포를 구할 때 가장어려운 일 중의 하나는 적정한   권리금을 지불하고 점포를 얻는 것이다.   임대보증금은 특별한 사유가 발생하지 않는 한 계약종료시 점포주로부터 받아 갈 수 있지만, 권리금은 영업상태, 점포양수도 시점의   경기상황 등 많은 변수에 의해 최악의 경우 회수할 수 없는 비용이 되며, 반대로 최상의 경우는 2배 이상의 수익도 가능해 진다.   권리금은 법적보호가 되지 않기 때문에 지불 전에 권리금의 적정여부 및 향후 회수여부에 대한 신중한 고려가 요구된다.   점포를 구할 때는 해당지역의 능력있고 신뢰할 만한 점포전문 1~2개를 선정해 부탁하고, 권리금은 주변상황과 중개업자의 협상   능력에 따라 크게 달라질 수 있으므로 인내심을 가지는 것이 중요하다. [계획단계] 입지별 점포 선정요령   [ 아파트 단지 ]   1. 특징 1) 장점 - 배후에 기본적인 상권이 형성되어 있다. - 각 업종의 점포가 있기 때문에 업종 상호간 보완 및 상호협조에 의한 관리가 용이하다.. 2) 단점 - 성장성에 한계가 있다.. - 초기에 상가가 활성화되지 못하면 업종 전환 등 재기가 어렵다.. - 영업시간이나 상품구성면에서 제약을 받는다.. - 충동구매를 일으킬 요인이 적다.   2. 가능업종 500세대   - 세탁편의점, 부동산, 미용실, 과일점.500 ~ 1,000세대   - 수입상품점, 피자집, 옷수선집, 분식점, 한식점, 문구&완구점, 학원, 중국음식점       3. 선정시 유의사항   - 최소세대수 500세대   - 주고객층인 주부를 목표고객으로 삼아라.   - 아파트 크기는 중소형이 좋다.   - 단지내 출입구가 여러개 있을 경우 출입구(대중교통수단) 쪽 가게를 택하라.   - 상가 전환용 주택이나 나지대가 없는지 살펴라